Handelsanalyser for kommuner og fylkeskommuner - Arealplanlegging

Børs eller katedral? Her foreviget som kontrasten mellom St. Martins kirke fra 1800-tallet og det ultramoderne bygget til stormagasinet Selfridge som er en del av kjøpesenteret Bullring i Birmingham. Bullring er blitt en suksess ikke bare som kjøpesenter, men også som turistattraksjon på de britiske øyer. Mens noen rister på hodet, er det andre som applauderer. Utbygggingen har i alle fall skapt nytt liv i en ellers nedslitt og forsømt bydel. Allerede etter få års drift har senteret utvidelsesplaner. Studietur? - Ta en uforbindtlig kontakt her.

Fortsatt streng regulering av kjøpesenterutbygging i Norge

Fra sentralt hold er signalene fortsatt prioritering av sentrum og ivaretaglese av eksisterende tettstedsstruktur. I alle fylker har fylkeskommunene utarbeidet planer for etablering av kjøpesentra og plasskrevende varer. Gjennomgående ønsker man å plassere kjøpesentrene i sentrum av byer og tettsteder. Plasskrevende varer skal helst legges utenfor sentrum. Dette regelverket skaper ofte utfordinger når utbyggere ønsker å etablere handelsparker som inneholder både kjøpesenter og plasskrevende varer - eller såkalte big boxes.

Unntak fra fylkeskommunenes planer er det kun fylkesmannen som kan gjøre. Med andre ord er det lagt opp til en todeling der fylkeskommunens planavdelinger utarbeide selve planene, mens det er opp til fylkesmannens folk å håndtere regelverket. Makten er dermed flyttet fra de folkevalgte i fylkeskommunen til staten v/ fylkesmannens stab.

Kommunene skal legge opp sin arealplanlegging slik at de lever opp til de retningslinjer som er utarbeidet i de respektive fylkeskommuner.

Flere steder i Europa, men kanskje først og fremst i Storbritannia finner vi mange gode eksempler på at detaljhandelsprosjekter har bidratt til fornyelse i sentrum av både byer, bydeler og nærliggende tettsteder.

Bullring i Birmingham ønsker i neste byggetrinn å utvide med det runde tårnet vi ser på bildet. Vi observerer ellers at senteret er godt tilpasset den eksisterende bygningsmasse i denne retningen. I Manchester litt lenger nord i England finner vi eksempler på at hele kvartaler er bygget om til kjøpesenter uten at selve gatestrukturen er endret. Vi tenker på Arndale kvarteret.

I forbindelse med nye arealplaner velger mange kommuner og fylker å få utarbeidet egne handelsanalyser. Balanza Gruppen har spisskompetanse på å fremskaffe detaljert detaljhandelsstatistikk og å analysere og utrede fremtidig utvikling. Vi har den dype forståelsen av detaljhandelen som skal til for til å skape et realistiske bildet av fremtiden. Vi har erfaring med handelsanalyser fra forskjellige steder og regioner i vårt land.

Om det er ønskelig, kan vi også være behjelpelige med å legge opp til fagekskursjoner for å hente inspirasjon og erfaringer fra andre land eller byer.

Vi tilbyr den handelsanalysen nettopp du trenger:

1) Handelsanalyse for din kommune

2) Handelsanalyse for ditt fylke

3) Handelsanalyse for din region

Ta kontakt for en forberedende samtale.